“這些頂級小學周邊小區的情況也不一樣，房屋新舊程度不同”

“比如中關村三小周圍新建小區比較多，房價相對更高”

“人大附小周圍老小區比較多，房子相對老舊，價格自然低一點”

“我們是買新房還是買老房子，買多大麵積的房子更合適？”

姚遠看了看幾位家長，隨即微笑著說道：

“各位叔叔阿姨，我之前說過，咱們在這些牛校周邊買房子，就是為了占住對應這些牛校的學位”

“既然這樣，那就冇必要花太多錢去買新房和大房子了，那會占用大筆資金，加大各家負擔”

“咱們的目標，應該定在一室或兩室的老房子，這種房子更便宜，更好出租，也更有升值潛力”

“占用的資金也少，如果能貸款，一般隻需十幾萬首付，就能拿下一套老房子，房租正好用來還房貸”

聽到這裡，李天峰的老子立刻問道：

“為什麼說老房子更有升值潛力？不應該是新房嗎？”

“人大附小周邊小區的很多老房子，看上去都有三四十年房齡了”

“等你們畢業，恐怕都不願意住那種格局很差的老房子”

姚遠看了看對方，微笑著解釋了幾句。

“首先明確一點，最具升值潛力的其實不是房子，而是人大附小這些頂級牛校的入學資格，花同樣的錢，多買幾個入學資格不香嗎？”

“說句不太好聽的話，哪怕一個廁所，隻要有人大附小的入學資格，將來也能賣出天價！”

“一套三十平米的房子，必定比同樣占著人大附小學位、總價卻高很多的大房子好賣，而且平米單價更高！”

“要是湊巧趕上拆遷這種好事，那就更好了，必定能賺更多”

“這樣的話，等我們畢業工作，應該能買得起大房子了，到時隻要有一個牛校的坑位就可以”

經過這麼一番解釋，幾位家長全聽明白了，雙眼頓時都變得更加明亮。

緊接著，他們就開始齊聲誇讚姚遠。

“小姚，你真是太聰明瞭，也不知道你是怎麼想到這些的？”

“太好了，姚遠，我決定聽你的建議，買兩套人大附近的老房子！”

同在包廂內的周旭他們，一個個目瞪口呆的，都像看怪物一樣看著姚遠。

尤其簡白楊那傢夥，倆眼珠子瞪的都快飛出來了。

姚遠笑了笑，隨即接茬說道：

“您各位可彆再誇了，我都有些飄飄然了，再誇就下不來了！”

“哈哈哈”

幾位家長齊聲笑了起來，都滿眼讚賞。

待笑聲稍落，姚遠突然打開雙肩包，從裡麵取出幾份檔案夾，分發給了幾位家長。

“各位叔叔阿姨，這是我蒐集和整理的一些資料，大家可以看看”

“其中包括京城小升初就近入學政策的一些資料，還有人大附小等牛校所對應的小區有哪些、以及小區房價和區位等資訊”

“再就是買房注意事項，比如要確定是否有學位、房屋產權和土地權屬是否清晰、是否有抵押，過完戶才能付款等，……”

拿到檔案夾的幾位家長，都聽傻眼了。

片刻後，他們才反應過來，連忙打開檔案夾開始檢視。

看了冇一會，他們就認識到了這份資料的價值。

每個人都滿臉欣喜之色，看的無比認真！

在這份資料裡，姚遠把京城房產政策仔細分析了一遍。

並列出近兩年的房價走勢圖、再到買房時需要注意的各種事項等，事無钜細，全包括在內。